回应倒闭传闻后 青客公寓任命新COO

2020-12-02 07:46:18amchanaplum.com

  青客公寓高层变动频繁。日前,青客公寓宣布,郑赵春不再担任公司COO,但公司仍保留其董事职务,COO一职由屈成才接任。

  资料显示,屈成才自2013年起担任青客公寓副总裁,2020年起担任公司董事。

  对于青客公寓任命新的COO后,公司经营战略是否会做出调整?以及会做出哪些调整?《证券日报》记者采访了青客公寓的相关负责人,该负责人表示:“经营战略会调整,后续会以公告的形式告知。”但对于会具体作出哪些调整,该负责人并未对此作出回应。

  值得注意的是,这已经是青客公寓近期内第二次对高层作出调整。5月7日,青客公寓宣布了强尤辞去青客首席战略官兼高级副总裁一职。

  有业内人士对《证券日报》记者表示:“上市半年,青客公寓频繁对高管作出调整,说明其在经营上已经遭遇了很大的困境。”

  从其上市后公布的首次财报上看,青客公寓2019年净亏损4.89亿元,2017年至2019年三年累计亏12.42亿元,且经营活动现金流净额连续3个财年为负。

  截至6月15日美股开盘前,青客公寓股价已跌至11.5美元,相比较于发行价17美元,跌幅接近50%。

  2019年11月,青客公寓登陆纳斯达克, ,被称为“长租公寓第一股”,但是在行业里,青客公寓房源数量却相对落后。

  据公开资料显示,自如目前是长租公寓里规模最大的企业,管理规模达到102万间。排名第二和第三的分别是相寓和蛋壳公寓,长租公寓管理规模分别约为70万间和50万间。万科泊寓和龙湖冠寓分别达到23万间和11万间,位列第四和第五。

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(制图/潘蕾伊)

  受疫情影响,本来房源上就不占优势的青客公寓,近日还将部分房源转让给了建行旗下的长租公寓平台建融家园。

  前不久,由于资金链吃紧,青客公寓还传出了倒闭的传闻,不过公司已经澄清了这一传闻。

  事实上,不仅仅是青客公寓, ,据克而瑞统计,今年一季度,受疫情影响,房企长租公寓整体拓展基本处于停滞状态, ,前20房企长租公寓管理规模环比2019年四季度增速仅为1%。

  据观点指数研究数据显示,今年前4个月,79%的长租公寓企业表示,营收较去年同期下降50%以上,部分规模型企业亏损预估超千万元。

  尽管长租公寓正在经历寒冬期,但易居研究院智库中心研究总监严跃进对《证券日报》记者表示:“长租公寓未来发展的机会依然很大,当前市场空置率很大,这需要长租公寓平台去积极去化解过剩的库存,只有做到租售同权和租金证券化,长租公寓市场才能在未来得到一个较好的发展。”

  长租公寓是近几年房地产三级市场一个新兴的行业,是将业主房屋租赁过来,进行装修改造,配齐家具家电,以单间的形式出租给上班人士,通常租赁期限为1年。

  长租公寓曾被誉为创业风口。但如今,长租公寓的频繁暴雷使得整个行业的声誉遭到了损害。2020年疫情期间,长租公寓更是迎来了至暗时刻。现如今,是否还有资本愿意跟进?还有多少租客愿意选择长租公寓已经成为未知。

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